“金九银十”即将过半，相信大部分持币观望的购房者，都已经被各式的打折广告弄得眼花缭乱，这些广告是真打折还是假套路？楼市旺季买房划算吗？

其实要回答这些问题不难，只要弄懂为何房企近期打折这么“狠”。

对房企而言，上半年受疫情影响耽误销售进度，因此势必要借“金九银十”追平业绩。而且这两个月向来是房企促销的集中时期，每年此时，各大房企都会使出浑身解数，借助各种促销折扣，尽最大力度抢收市场。

而在今年，在日益收紧的楼市调控政策之下，房企的压力也变得更大。近期，住建部以及央行对房企融资划定了“三条红线”，如何降债纾困，成为高悬在房企头顶的首要命题。冲刺业绩、回笼资金，自然成为最直接有效的手段，而“金九银十”无疑是最好契机。

以恒大7折“割肉”式卖房为例，多重折扣叠加最低可以去到58折，超低折扣吸引了众多刚需购房者，“抢购潮”频频上演，如位于深圳的恒大时尚慧谷3天时间即宣布售罄。

那么，对于仍未下手的人而言，究竟是随大流赶紧上车？还是等待房价进一步下探？

要知道，自地产调控以来，楼价、地价和市场预期都已逐步稳定，以后大规模降价或概念性暴涨行情也将一去不复返。日前，中国社会科学院亦在《房地产蓝皮书》报告中明确指出，未来2-3年内未来房价将持续维持在“高位盘整态势”，房价大跌的概率极少。

以此来看，目前确实是刚需购房者不错的入市时机。

会所实景图