根据《山东省商品房销售条例》的规定，经审查市中区审批服务局对枣庄中梁置业有限公司开发枣庄中梁首府住宅小区建设项目（北区）20#-22#、25#、26#项目做出准予商品房预售许可决定，《商品房预售许可证》号为：（市中）房预售证第20-04号。该项目位于枣庄市中区刘岭路北、车站南街西、东盛路东，批准预售面积10010.52平方米。