“一房在手，生活无忧”，说的是家的安心感；而“一铺在手，接驳璀璨未来”则是对美好前程的瞩望。一个商铺通往未来的钥匙是“人气”，如何虹吸人气，用财富撬动现在与未来，便成了商业规划的命题。

奥德瑞沂府2.2万㎡商业综合体

建面约60-300㎡一线沿街旺铺

10月16日 认筹盛启
擎领北城财富新潮头！

北城核心丨汇聚数万消费客群

     买铺选中心，中心必升值！地段是商铺价值高低的先决条件，优质位置也是未来招商或良好经营的保障，地段好的商铺，必定赚钱不愁。

丨项目周边社区分布

奥德瑞沂府择址台中路与台二十路交汇处，雄踞北部文教新区核心位置，总占地面积约9万㎡，总建筑面积约23万㎡，总户数达1000余户，常住人口可达3000人左右，再加上周边其他小区，坐享3万常住人口。奥德瑞沂府约2.2万㎡商业综合体的落地，无疑为北城配套加码，在增添商圈繁华风景线的同时，与城市共享人流，成为撬动财富的支点之一。

多元化顶级配套丨重构多元商圈格局

     众所周知，北部新区是区委区政府根据市委市政府关于建设自然生态宜居宜业新枣庄的总体部署而规划建设的重大城建项目，也是区委、区政府实施城市“东进北上”发展战略的龙头项目。奥德瑞沂府商业综合体的落地，如同多米诺骨牌效应般，将学校、企事业单位、商圈、住宅一一串联，成就一个个共同体，重构多元化商圈格局。

丨项目区位图

      投资追人潮，而人潮往往跟着商圈走！奥德瑞沂府商圈已进入规模型成长期，是台儿庄人的汇聚地，更是人口迁入地。奥德瑞沂府以2.2万㎡商业综合体为主的商业地，辐射周边，将各商圈的人流互通，共绘城市繁华生活场！

铺铺临街丨网罗无限城市商机

      奥德瑞沂府商业综合体位于北城文教新区核心位置，属政务中心、文教中心、商业中心交汇处，洞悉城市发展趋势，以铺铺临街式设计，让商铺更直接地与人流相遇，每时每刻都可拥抱无限商机。

丨项目效果图

古城学校门对门，4000名师生文体消费

      与古城学校一路之隔，北侧沿街商业可打造为集文体、办公、培训、托管教育于一体的教育主题商业——成长中心。

1公里内，汇聚数万高端固定消费客群

      周边1公里内，高端品质小区聚集，为本案商业提供了数万高品质消费客群。

精品店入驻，提升全城客群消费体验

      通过招商引进知名品牌商家，提升城市消费体验，将本案商业打造为服务于全城消费客群的精品生活消费港。

如果说城市腾飞是美好生活的起点、庞大人口基数是繁华生活的助力，那么一个优秀的商业规划，便是实现璀璨未来的“硬实力”。

好商铺不等人，2020年10月16日，奥德瑞沂府临街望铺全城认筹盛启。面积约60-300㎡稀缺临街望铺，虹吸数万人流。

邀您一同以开放之姿，迎接城市盛景！

临街旺铺户型