土拍向来都是楼市的风向标，作为房地产最重要的资源，土地市场虽然不被多数买房人熟知，但每一场土拍都是市场传递出的楼市信号。

时光匆匆，2022年已经过去了一半，枣庄五区的土拍大战也已落下帷幕；在这一年里，不论是买房人还是地产人，都度过了不平凡的一年。

那么，2022年上半年枣庄五区土地市场的具体成交情况如何，下面让小编带着大家一起来回顾下吧！

2022年上半年枣庄五区整体土拍情况：

据枣庄房产网土拍信息监控中心统计，2022年1-6月枣庄市土地市场共计成功出让 13宗商住类用地 ，累计供应面积 624036㎡约936亩，总揽金额 约32.6亿元 ,总成交面积为 477129㎡约716亩 ，详情如下表:（以国土部门数据为准，如有疏漏请与我们联系）

3月份土地市场供应数据统计

3月份土地供应面积约414190㎡。

5月份土地市场供应数据统计

5月份土地供应面积约263989㎡。

6月份土地市场成交数据统计

6月份土地供应面积为183448㎡。

2022年上半年土地供应数据统计

2022年上半年土地供应面积为624036㎡。

由于受疫情影响各行各业发展缓慢，从房地产业1.2月份土地供应数量上就可以看出也受到了波及，3月份才有所变化，可以说2022年上半年是房地产业的低迷时期。接下来再看土地成交数据统计：

1月份土地市场成交数据统计

1月份土地成交面积约36541㎡，成交价11000万元。

3月份土地市场成交数据统计

3月份土地成交面积约40055㎡，成交价25300万元。

4月份土地市场成交数据统计

4月份土地成交面积约374135㎡，成交价276169万元。

6月份土地市场成交数据统计

6月份土地成交面积约26398㎡，成交价13310万元。

2022年上半年土地成交数据统计

2022年上半年土地成交面积为477129㎡，土地成交价325779万元。

值得注意的是，1月份 枣庄五区土地市场成交1宗，1月份未成交，从3月份开始,土拍市场才开始逐渐有了回温的迹象，但仍呈现不平稳现象。

从土地成交情况来看，薛城区成交总面积和总金额远远高于其他区域，这也是近几年为什么薛城区房价一直遥遥领先的原因之一，枣庄市大力发展西部，新城区域的落成也促进了薛城区近几年的房地产业的大发展，可见置业新城区是有必要的，但高房价也让很多人望而却步！

由上图可以看出，2022年市中区成交总面积约115480㎡，成交金额约为60670万元；薛城区成交总面积约325108㎡，成交金额约为254109万元；山亭区成交总面积约36541㎡，成交金额约为11000万元，峄城区和台儿庄区均无成交。

现如今的房地产业增长缓慢，尤其在大城市较为明显，由于2021年下半年国家实施的一系列针对二手房的政策，也让新房受到了影响，据前几年新楼盘销售情况与现在做对比可以发现，多地颁布了购新房可预交20%首付+银行低利率，才使得今年房地产业有慢慢走向光明的趋势，否则在现如今物价上涨和工人工费高昂的情况下，整体房价走势仍是上升阶段，只是增长缓慢，价格上不会再有下降的趋势，在2021年年底至今年购房还算是合适的时机。下半年房地产业又将会是什么样的局面呢，让我们拭目以待!

愿每个人都可以住上自己心仪的房子，过上清新的生活！